Вопросы и ответы посетителям сайта.

Согласно ст. 83.п.1 ЖК РФ  договор социального найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. П.3. данной статьи гласит: в случае выезда нанимателя договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя.

Ваши требования вполне понятны и обоснованы. Договор социального найма регулирует правоотношения между нанимателями (включенными в договор социального найма, зарегистрированными по данному адресу жильцами) и административным органом Вашего субъекта, который ответственен за учет государственного или муниципального имущества.

При обращении в суд Ваши требования будут звучать как «прошу суд признать ФИО (данное лицо) утратившим право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета». Но согласно судебной практике, что бы данные требования были удовлетворены, следует доказать, что данное лицо (Ваша племянница) выехала добровольно, на иное постоянное место жительства, где может реализовать свои жилищные права без притязания третьих лиц.  Первые два условия доказать, как правило, не составляет особого труда, вполне достаточно показания свидетелей, а вот последнее условие, о возможности распоряжаться своими жилищными правами – доказать довольно сложно. Подобное условие соблюдается, если будут сведения о том, что у неё есть какое-либо недвижимое имущество в собственности. Такие сведения может получить суд, сделав соответствующий запрос в органы государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Таким образом, Вы можете обратиться в суд для разрешения Вашего вопроса.

Только перед обращением следует разузнать и указать суду адрес её фактического проживания, что значительно может ускорить рассмотрение дела - для соблюдения всех процессуальных процедур.

Кроме подобного искового заявления, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании с Вашей племянницы неосновательного обогащения, полученного в результате невыплаченной части коммунальных платежей.  В таком случае следует сделать расчет по каждому месяцу за последние три года (поскольку срок исковой давности составляет три года согласно ГК РФ) – той части, что приходится на неё, но выплачивали Вы и предъявить суду все оплаченные квитанции за указанный период.